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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，房產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始交？我們是委托外單位建，主體已驗(yàn)收，但一直在裝修，我們房產(chǎn)證還沒辦下來。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
童靴您好！
根據(jù)：財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定(（1986）財(cái)稅地字第8號(hào))
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知(國稅發(fā)〔2003〕89號(hào))
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
2021 08/08 11:02
84784972 
2021 08/08 11:48
就算一直不使用也要交嗎。
小明老師 
2021 08/08 11:50
是的? 因?yàn)橐呀?jīng)達(dá)到房產(chǎn)稅繳納的義務(wù)時(shí)間了
84784972
2021 08/08 11:52
跟據(jù)國稅函2004 839號(hào)文，大修半年以上可免交，請(qǐng)問如何理解大修，是裝修算嗎，還是倒塌的才算
小明老師
2021 08/08 11:58
這個(gè)裝修不屬于大修！
其次這個(gè)你還是要具體的和你所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通的！大修房屋的名稱、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局確定。
84784972
2021 08/08 12:01
請(qǐng)問什么是大修
84784972
2021 08/08 12:04
老師，我們是委托外單位建，主體已驗(yàn)收，但一直在裝修，還沒開業(yè)，難道這個(gè)房產(chǎn)稅沒得省嗎
小明老師
2021 08/08 12:07
辦理了驗(yàn)收手續(xù)就需要繳納房產(chǎn)稅哦
84784972
2021 08/08 12:08
請(qǐng)問什么是大修
小明老師
2021 08/08 12:08
對(duì)房屋主體進(jìn)行改造！
這里你糾結(jié)點(diǎn)錯(cuò)了！
如果公司房屋需要進(jìn)行大修、裝修、改造等預(yù)計(jì)停用半年以上的，在進(jìn)行大修、裝修、改造等業(yè)務(wù)前需要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)關(guān)相關(guān)證明材料。在申報(bào)納稅時(shí)便可計(jì)算扣除房屋大修、裝修、改造等業(yè)務(wù)停止使用期間的房產(chǎn)稅。
小明老師
2021 08/08 12:09
重點(diǎn)是半年以上！然后拿著你的計(jì)劃書去找稅務(wù)局！
小明老師
2021 08/08 12:11
另外如果說稅務(wù)局需要核定你是什么樣的情況大修：
那么你的工程范圍包括:房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的;整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的;外檐面層脫落、保溫層損壞達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的;整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。
84784972
2021 08/08 12:21
新房子，重新安裝消防，重做防水，算嗎，請(qǐng)問有什么問件依據(jù)
小明老師
2021 08/08 12:23
文件依據(jù)就是國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知(國稅函〔2004〕839號(hào))
84784972
2021 08/08 12:36
這個(gè)文件說的很簡單，有詳解文件嗎
84784972
2021 08/08 12:38
請(qǐng)問答疑時(shí)間是幾點(diǎn)到幾點(diǎn)，如果是您休息時(shí)間我就不打擾您了
小明老師
2021 08/08 12:42
這個(gè)文件沒有詳解的文件，需要您去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局做備案
84784972
2021 08/08 12:45
好的，謝謝老師
小明老師
2021 08/08 12:47
嗯嗯，不客氣的哦！童靴！
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