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問(wèn)題已解決
這題怎么計(jì)算，可以說(shuō)一說(shuō)解題思路嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答同學(xué)你好！土地增值稅的計(jì)算先算他的扣除項(xiàng)目的合計(jì)。
2021 06/19 12:28
84784985 
2021 06/19 12:29
現(xiàn)在就是扣除項(xiàng)目是怎么計(jì)算的呢？我知道先算扣除項(xiàng)目合計(jì)啊
小草老師 
2021 06/19 12:32
扣除項(xiàng)目包括五項(xiàng)：1、是地價(jià)款2000，2、開(kāi)發(fā)成本1000，3、是開(kāi)發(fā)費(fèi)用=100+（2000+1000）*5%=250，4、稅金275，5、加計(jì)扣除=（2000+1000）*20%=600，扣除項(xiàng)目合計(jì)就是4125
小草老師
2021 06/19 12:33
第二個(gè)算增值額，增值額就等于5000，減過(guò)4125等于875，接下來(lái)算增值率，增值率就等于875除以4125等于21.21%對(duì)應(yīng)的查稅率表，它的稅率是30%。
小草老師
2021 06/19 12:33
最后一步，就算土地增值稅等于增值額，875*30%=262.5。
84784985
2021 06/19 12:40
老師，你說(shuō)的第五步，加計(jì)扣除的20%，是不是不能超過(guò)20%？
小草老師
2021 06/19 14:33
不能超過(guò)，就是20%，這個(gè)是規(guī)定，凡房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算比例一般就是20%
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