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需要根據出租的施工機械是否配備操作人員，來確定如何開票： 情況一：出租施工機械的同時配備操作人員，按照“建筑服務”開具發(fā)票，一般納稅人一般計稅稅率為9%，簡易計稅時征收率為3%；小規(guī)模納稅人征收率為3%； 情況二：出租的施工機械不配備操作人員，按照“有形動產經營租賃服務”開具發(fā)票，一般納稅人一般計稅稅率為13%，簡易計稅時征收率為3%；小規(guī)模納稅人征收率為3%。 參考文件：《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅【2016】140號 ）第十六條；財稅【2016】36附件一《銷售服務、無形資產、不動產注釋》。