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增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 能不能解答一下第一句話什么意思。 增值額未超過。 超過什么？ 增值額我可以理解是 買的時候20w，賣的時候22w。然后 增值稅的30%就是 2w里面的30%嗎
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您好。
公式中的增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
扣除項目有以下:
(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;
(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格;
(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
超過是指超過 這些扣除項目金額合計數(shù)。然后再對照那個四級超率累進(jìn)稅率。
加油。祝學(xué)習(xí)生活工作愉快！
2021 05/31 21:01
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