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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，我們物業(yè)公司，有收車位租賃費(fèi)、車位管理費(fèi) 這兩項(xiàng)開發(fā)票的話，租賃費(fèi)項(xiàng)目是不動(dòng)產(chǎn)租賃，稅率9%，車位管理費(fèi)項(xiàng)目是服務(wù)費(fèi)，稅率6%，對嗎？
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你好你可以說下你這個(gè)到底是啥情況可以嗎，車位管理費(fèi)項(xiàng)目是服務(wù)費(fèi)， 我需要分析
2021 05/27 16:03
84785001 
2021 05/27 16:10
物業(yè)公司，業(yè)主買車位的，每月收車位管理費(fèi)
這個(gè)是按管理服務(wù)6%交稅是吧？
84785001
2021 05/27 16:12
還有，沒買車位的，可以租車位，分地上地下，這個(gè)是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃9%還是管理服務(wù)6%？
maize老師 
2021 05/27 16:16
問題11：物業(yè)公司收取的小區(qū)停車費(fèi)（主要包括車位出租的租金和管理車位的服務(wù)費(fèi)），應(yīng)按照什么稅目繳納增值稅？
答：納稅人收取的車位租金和車位管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按收費(fèi)類型分別核算，分別適用稅率繳納增值稅。納稅人以經(jīng)營租賃方式將車位出租給他人使用所收取的租金，應(yīng)按照“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)”繳納增值稅。納稅人向車位使用人收取的非租賃形式的停車管理費(fèi)，應(yīng)按照“物業(yè)服務(wù)”繳納增值稅。?
maize老師
2021 05/27 16:16
這個(gè)是陜西稅局口徑，
maize老師
2021 05/27 16:17
收車位管理費(fèi) 是的按6% ，租賃費(fèi)項(xiàng)目是不動(dòng)產(chǎn)租賃，稅率9% 是的，
84785001
2021 05/27 16:35
營改增之前的簡易征收5%
這個(gè)不是看開發(fā)商拿地的時(shí)間，而是看我們物業(yè)公司的接管時(shí)間，是嗎？
maize老師
2021 05/27 16:45
是的，這個(gè)看你們物業(yè)接管時(shí)間，
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