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老師，房開企業(yè)通過招拍掛取得的土地如果想轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)是如何進行實務(wù)操作和賬務(wù)處理的呢？
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同學(xué)你好
借銀行
貸無形資產(chǎn)
簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議就行了
2021 05/24 09:32
84784963 
2021 05/24 09:41
那老師我之前入土地的時候是借開發(fā)成本-土地拆遷及補償費 貸銀行存款，這個是不是要回沖一筆裝讓部分的？如果中間有差價如何處理？
樸老師 
2021 05/24 09:44
嗯
差價的話結(jié)轉(zhuǎn)了就是盈利的了
84784963
2021 05/24 09:49
老師那這個轉(zhuǎn)讓部分的地價款是企業(yè)自行開具嗎還是要去稅務(wù)大廳申請的？
樸老師
2021 05/24 09:54
直接自己開就可以了
84784963
2021 05/24 10:03
老師企業(yè)首先拿到地的時候分錄：借：開發(fā)成本 100萬 貸：銀行存款：100萬，確定溢價20萬轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)時收到對方轉(zhuǎn)賬50萬，分錄該如何做，麻煩老師寫個完成的謝謝。
樸老師
2021 05/24 10:12
同學(xué)你好
借銀行存款
貸開發(fā)成本
84784963
2021 05/24 10:14
老師這個轉(zhuǎn)賬的50是溢價了20萬在里面老師直接全部回沖開發(fā)成本嗎？
樸老師
2021 05/24 10:19
嗯
直接沖就行了哦
84784963
2021 05/24 10:26
好的謝謝老師我想下不懂在請教。
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