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你好,個(gè)人出租住宅,年租金30000,需要繳納什么稅,分別如何計(jì)算

84785031| 提問時(shí)間:2021 05/14 12:02
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紫藤老師
金牌答疑老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好,個(gè)人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,個(gè)人出租住房,個(gè)稅10%,房產(chǎn)稅4%
2021 05/14 12:02
84785031
2021 05/14 12:05
房產(chǎn)稅可以稅前扣除嗎
紫藤老師
2021 05/14 12:05
如果是個(gè)人交的,和企業(yè)無關(guān)
84785031
2021 05/14 12:06
個(gè)稅是按扣減20%的比例計(jì)算嗎
紫藤老師
2021 05/14 12:06
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法: (一)沒有修繕費(fèi)用的情況下: 納稅人實(shí)際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額;[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下: 納稅人實(shí)際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%
84785031
2021 05/14 12:26
好的,謝謝老師
紫藤老師
2021 05/14 12:27
不客氣,如果對解答滿意可以五星好評哦 ??????
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