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老師，這道題選項(xiàng)a用的是從價(jià)計(jì)征，選項(xiàng)b用的是從租計(jì)征。而且選項(xiàng)b用的從租計(jì)征的稅率是4%，我想問的是，什么時(shí)候用1。2%的稅率，什么時(shí)候用12%的稅率？又什么時(shí)候用4%的稅率，如何區(qū)分？
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同學(xué)你好，圖片內(nèi)容好像不是您問的內(nèi)容呢；
2021 05/08 15:25
84785020 
2021 05/08 15:26
不好意思，點(diǎn)錯(cuò)了圖片
84785020
2021 05/08 15:27
我就是想知道，如何區(qū)分在什么情況下，用什么樣的稅率，不然這題 我做不出來(lái)
立紅老師 
2021 05/08 15:28
同學(xué)你好
個(gè)人自有住房居住部分不交房產(chǎn)稅；用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)按1.2%交房產(chǎn)稅；對(duì)外出租部分按4%交房產(chǎn)稅；
如果是企業(yè)用房 對(duì)外出租是按12%交房產(chǎn)稅；
84785020
2021 05/08 15:32
您看這道題 ，臨街房租 給某連鎖商店，用的也是租金作為基數(shù)，再乘以4%
84785020
2021 05/08 15:33
老師，您在看嗎？
立紅老師
2021 05/08 15:36
同學(xué)你好，這個(gè)從租計(jì)征部分不應(yīng)是4%，應(yīng)是12%
84785020
2021 05/08 16:09
老師，這道題 ，百貨公司是一般納稅人，購(gòu)進(jìn)的70萬(wàn)元的電視機(jī)，應(yīng)該是可以抵扣的?。拷o辦公室人員買小汽車22.6萬(wàn)，屬于企業(yè)外購(gòu)產(chǎn)品自用，不能抵扣。是嗎？
立紅老師
2021 05/08 16:12
同學(xué)你好，給辦公室人員買小汽車22.6萬(wàn)，屬于企業(yè)外購(gòu)產(chǎn)品自用，不能抵扣。是嗎？——因?yàn)槿〉闷胀òl(fā)票，所以不能抵扣；
，百貨公司是一般納稅人，購(gòu)進(jìn)的70萬(wàn)元的電視機(jī)，應(yīng)該是可以抵扣的啊？——這個(gè)條件在圖片中沒有看到呢；
84785020
2021 05/08 16:16
我知道A是錯(cuò)的，您的意思是，這個(gè)70應(yīng)該是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，只是因?yàn)檫x項(xiàng)里面，沒有單 獨(dú)的這個(gè)扣除70萬(wàn)的電視機(jī)的選項(xiàng)，您是這個(gè)意思嗎？
立紅老師
2021 05/08 16:19
同學(xué)你好，沒有看到題 中的已知條件的內(nèi)容，所以不好判斷是不是能夠抵扣?
84785020
2021 05/08 16:28
老師，這個(gè)三，四層出租給企業(yè)辦公，應(yīng)該是用120乘以4%，還是乘以12%？
84785020
2021 05/08 16:29
我之前選擇了b，可是錯(cuò)了
立紅老師
2021 05/08 16:30
同學(xué)你好，這個(gè)三，四層出租給企業(yè)辦公，應(yīng)該是用120乘以4%，還是乘以12%？——出租按4%
84785020
2021 05/08 16:31
這個(gè)不屬于企業(yè)用房嗎？
立紅老師
2021 05/08 16:33
同學(xué)你好，這個(gè)是個(gè)人出租自有住房，不區(qū)分用途，都是按4%交稅
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