00:10:00
問題已解決
售后回購，如果回購價小于原售價的，按照新租賃準(zhǔn)則，但是這個是經(jīng)營租賃還是融資租賃？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)你好。
首先站在承租人的角度，不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃。
其次，站在出租的人角度區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，對出租人來說，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人
(2) 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán) 時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
(3) 資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
(4) 在租賃開始日，’租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價值。
(5) 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
一項租賃存在下列一項或多項跡象的.也可能分類為融資租賃：
若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。
資產(chǎn)余值的公允價值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。
承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。
希望老師的回答對同學(xué)的理解有所幫助，有問題隨時溝通，加油！
2021 05/05 12:30
84785043 
2021 05/05 12:31
對呀，因為出租人還是要分經(jīng)營和融資的，所以我才問到底是哪個呀
肉肉老師 
2021 05/05 12:35
對于出租人而言，并不一定是經(jīng)營或者融資的，還有看具體的售后回購的條款，根據(jù)合同條款綜合判斷（即經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)分）。
84785043
2021 05/05 12:44
可是回購價都小于原售價了，怎么可能是融資租賃？
肉肉老師
2021 05/05 12:45
假設(shè)100萬賣出，80萬回購，假設(shè)期間是三年，這20萬就相當(dāng)于收了三年的租金。融資租賃與否的判斷還是要看老師剛才回答的分類標(biāo)準(zhǔn)呀。
閱讀 59
描述你的問題，直接向老師提問
12
意見反饋
