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初級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
銷(xiāo)售舊房具體扣除項(xiàng)目扣除繳納的有關(guān)費(fèi)用是哪些
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同學(xué)你好，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)是城建稅；教育費(fèi)附加；印花稅；
2021 04/17 20:40
84784979 
2021 04/17 20:42
我問(wèn)的是銷(xiāo)售舊房
84784979
2021 04/17 20:42
不是轉(zhuǎn)讓
立紅老師 
2021 04/17 20:51
同學(xué)你好，銷(xiāo)售不就是轉(zhuǎn)讓么
84784979
2021 04/17 20:53
那土地增值稅中銷(xiāo)售商品房可以扣財(cái)管銷(xiāo)嗎
立紅老師
2021 04/17 20:56
同學(xué)你好，那土地增值稅中銷(xiāo)售商品房可以扣財(cái)管銷(xiāo)嗎——不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明
84784979
2021 04/17 20:59
這一題提供證明了，為什么沒(méi)扣
立紅老師
2021 04/17 21:02
同學(xué)你好，不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明——提供證明，是利息費(fèi)用據(jù)實(shí)扣，然后加上地價(jià)款與開(kāi)發(fā)成本之和的5%，不是按賬上管，財(cái)，銷(xiāo)的金額扣除；
84784979
2021 04/17 21:03
那你上面一個(gè)回答說(shuō)需要看利息支出，是否有證明？那你這句話的意思就是說(shuō)材管費(fèi)跟利息支出又是否有這么壓根都沒(méi)有關(guān)系咯？
立紅老師
2021 04/17 21:06
不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明——是作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除，然后還要看利息能不能提供證明，再確定利息是不是據(jù)實(shí)扣；
84784979
2021 04/17 21:07
在初級(jí)考試中，如果土地增值稅出現(xiàn)了財(cái)管費(fèi)，然后直接據(jù)實(shí)扣除
84784979
2021 04/17 21:07
在初級(jí)考試中，土地增值稅中不存在有財(cái)管費(fèi)，不需要扣除的吧？
立紅老師
2021 04/17 21:09
在初級(jí)考試中，土地增值稅中不存在有財(cái)管費(fèi)，不需要扣除的吧？——題 中給出的管，銷(xiāo)是不用的；財(cái)務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣
84784979
2021 04/17 21:10
你能不能重新說(shuō)一下？說(shuō)完整銷(xiāo)是什么？
立紅老師
2021 04/17 21:15
在初級(jí)考試中，土地增值稅中不存在有財(cái)管費(fèi)，不需要扣除的吧？——題 中給出的管理費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用是不用的；財(cái)務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣
84784979
2021 04/17 21:17
題 中給出的管理費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用是不用的；財(cái)務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣
這針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是銷(xiāo)售舊房
立紅老師
2021 04/17 21:18
這針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是銷(xiāo)售舊房——是銷(xiāo)售新房，包括房產(chǎn)企業(yè)，也包括非房企業(yè)；
84784979
2021 04/17 21:21
好的謝謝老師，我問(wèn)了好幾個(gè)你是第一個(gè)給我講明白的
84784979
2021 04/17 21:22
這個(gè)財(cái)務(wù)費(fèi)用是不是就是利息費(fèi)用
立紅老師
2021 04/17 21:26
同學(xué)你好，這個(gè)財(cái)務(wù)費(fèi)用是不是就是利息費(fèi)用——是的；
84784979
2021 04/17 21:29
我的天，我終于明白了，我想了一晚上
84784979
2021 04/17 21:32
銷(xiāo)售舊房利息費(fèi)可以扣嗎
立紅老師
2021 04/17 21:47
同學(xué)你好，銷(xiāo)售舊房利息費(fèi)可以扣嗎——不可以 的；
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