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問(wèn)題已解決
企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的酒店，其持有目的主要是通過(guò)提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，這個(gè)是投資性房地產(chǎn)嗎，麻煩老師解釋
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同學(xué)你好，不是投資性房地產(chǎn)，酒店提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，這是酒店主要的收入來(lái)源。投資性房地產(chǎn)的范圍是已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
2021 03/30 16:04
84784971 
2021 03/30 16:10
酒店提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，這個(gè)不就是出租有押金嗎
黎老師 
2021 03/30 16:19
同學(xué)你好，提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入屬于酒店的自主經(jīng)營(yíng)，住房押金屬于行業(yè)的規(guī)定而已。比如酒店有6層樓，3層出租給其他酒店，這3層才算是投資性房地產(chǎn)的范圍中的出租的建筑物。
84784971
2021 03/30 16:41
有什么區(qū)別嗎，都是賺取租金
84784971
2021 03/30 16:42
提供客房不也是賺租金嗎？
黎老師
2021 03/30 16:47
同學(xué)你好，客人住酒店是短期的，出租給其他酒店是長(zhǎng)期。時(shí)間長(zhǎng)短也不一致，在財(cái)務(wù)的角度上也有了不同的理解。
84784971
2021 03/30 16:58
好的，謝謝
黎老師
2021 03/30 16:59
同學(xué)你好，不用客氣。
84784971
2021 03/30 17:00
投資性房地產(chǎn)是長(zhǎng)期資產(chǎn)嗎
黎老師
2021 03/30 17:06
同學(xué)你好，投資性房地產(chǎn)是企業(yè)資產(chǎn)，主要是看企業(yè)持有目的和用途。比如你有一棟房子，你是愿意長(zhǎng)期出租，還是愿意短期出租給同一個(gè)人。
84784971
2021 03/30 17:14
但是短期出租那還是跟酒店出租提供的服務(wù)一樣了
黎老師
2021 03/30 17:27
同學(xué)你好，1個(gè)月以上1年以下叫短期。酒店出租提供的服務(wù)是1天。幾個(gè)小時(shí)都有。
84784971
2021 03/30 17:32
哦哦哦哦哦好的
黎老師
2021 03/30 17:35
同學(xué)你好，祝你學(xué)習(xí)愉快。
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