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那些折舊是計(jì)入費(fèi)用？那些事計(jì)入成本的？為什么不都是計(jì)入費(fèi)用？

你好，投資性房地產(chǎn)要區(qū)分成本模式還是公允價(jià)值模式,在成本模式下該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是需要計(jì)提折舊計(jì)提的方法跟固定資產(chǎn)一樣的,只是計(jì)提折舊的分錄為: 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊; 如果是公允價(jià)值模式就不用計(jì)提折舊了. 投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊 投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣,當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷. 企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊,但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.