00:10:00
問題已解決
土地作價入股，如今要賣掉這塊土地，應該怎么處理，屬于股權處置還是資產處置？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
這個屬于資產處置。股權處置是表示你的投資處置，此項業(yè)務只銷售了土地，并沒有處置你在這個公司的股權。
2020 11/06 09:47
84785046 
2020 11/06 09:47
那需要做什么處理
江老師 
2020 11/06 09:51
你們是房地產開發(fā)公司，還是什么類型的公司?
84785046
2020 11/06 09:51
國企制造業(yè)
江老師
2020 11/06 09:52
國企制造費，在變賣土地，是國家收儲土地，還是說銷售給其他企業(yè)或個人?
84785046
2020 11/06 09:54
銷售給其他企業(yè)或個人
江老師
2020 11/06 10:00
銷售給其他企業(yè)或個人，是以下的內容：
1、交增值稅，按照（銷售含稅金額-采購價-采購稅費）/（1+9%）*9%繳納增值稅；
2、按實際繳納的增值稅繳納增值稅附加稅（包括城建稅、教育費附加、地方教育附加），這個實際繳納的增值稅是可以抵減進項稅額的
3、需要按產權轉移書據，繳納萬分之五的印花稅，這個計稅基數是不含稅收入，就是：銷售含稅金額-本業(yè)務的銷項稅額；
4、此業(yè)務的增值額，計算土地增值稅
84785046
2020 11/06 10:02
那產生的收益或者損失對股權有什么影響嗎
江老師
2020 11/06 10:13
產生的收益或損失，對股權可以分配的利潤產生影響，有收益，肯定能夠分配的未分配利潤的數據增多，如果是損失，這樣導致可供分配的利潤數據會減少。
84785046
2020 11/06 10:16
那處置了土地，股權不發(fā)生變化嗎？
江老師
2020 11/06 10:19
這個不是股權變更，不涉及到股權變化。
84785046
2020 11/06 10:22
那就把土地證做一個變更轉讓是吧
江老師
2020 11/06 10:24
是的，這個是直接做變更轉讓處理
84785046
2020 11/06 10:28
好的，謝謝老師
江老師
2020 11/06 10:30
祝學習進步，工作順利
閱讀 34
描述你的問題，直接向老師提問
309
意見反饋
