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老師那全年一次性獎金適用什么稅率表，低價售房適用什么稅率表呢？

全年一次性獎金適用也是累計綜合稅率表。低價售房適用也是一樣的，

但是是單獨適用的對吧老師

是的，也可以并入一起累計計算， 全年一次性獎金以全年一次性獎金收入除以12個月得到的數(shù)額，按照該通知所附按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表(即月度稅率表)，確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨計算納稅。 　　計算公式為：應(yīng)納稅額=全年一次性獎金收入×適用稅率-速算扣除數(shù)。

你好，單位低價向職工售房如何繳納個人所得稅？ 一、“差價部分”含義： 差價部分，是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。 二、過渡期： 該政策不存在過渡期間。 三、適用范圍： 單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工的，職工相當于有所得，職工應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅。 四、適用文件： 1、《財政部關(guān)于個人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的通知》（財稅[2018]164號）第六條 2、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2007〕13號）第二條 五、政策規(guī)定： 1、財稅[2018]164號第六條: 單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2007〕13號）第二條規(guī)定的，不并入當年綜合所得，以差價收入除以12個月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨計算納稅。計算公式為：應(yīng)納稅額＝職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率－速算扣除數(shù) 2、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2007〕13號）： 一、根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國家機關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織（以下簡稱單位）在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規(guī)定的房改成本價格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價格低于房屋建造成本價格或市場價格而取得的差價收益，免征個人所得稅。 二、除本通知第一條規(guī)定情形外，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的有關(guān)規(guī)定，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。 前款所稱差價部分，是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。 三、[條款廢止]對職工取得的上述應(yīng)稅所得，比照《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕9號）規(guī)定的全年一次性獎金的征稅辦法，計算征收個人所得稅，即先將全部所得數(shù)額除以12，按其商數(shù)并根據(jù)個人所得稅法規(guī)定的稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計算征稅。 六、如何單獨計算個稅？ 1、符合條件的低價售房與全年一次性獎金政策不同，納稅人沒有選擇的權(quán)利，不能并入當年綜合所得計稅，只能單獨計稅。 2、單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。 3、實際操作： 第一步：找稅率和速算扣除數(shù) 以差價收入除以12個月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)。 第二步：單獨計算應(yīng)納稅額 公式：應(yīng)納稅額＝職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率－速算扣除數(shù) 【例】東方稅語有限公司為提高職工福利，2019年8月份將外購的房屋100套銷售給單位員工，每套購買價300萬，每套低于購買價120萬元（實售每套180萬元）。 答：除以12后每月平均100000元，對照月度稅率表適用稅率45%，速算扣除數(shù)為15160，則應(yīng)納稅額=1200000*45%-15160=524840元

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