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動(dòng)產(chǎn)交付分簡(jiǎn)易交付,占有改定,指示交付分別說這三種情況
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速問速答1、占有改定:買受人與出賣人簽定合同后視為交付,由出賣人繼續(xù)占有標(biāo)的物;
占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),
此時(shí)雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。
2、簡(jiǎn)易交付:買受人占有標(biāo)的物,合同成立生效后視為交付;
簡(jiǎn)易交付又稱“無形交付”,是指受讓人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)前已先行占有該動(dòng)產(chǎn)的,讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動(dòng)產(chǎn)物權(quán),無需再為現(xiàn)實(shí)交付,
讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的交付方式,并沒有破壞動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。
簡(jiǎn)易交付是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn),如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn),則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí),視為交付。
3、指示交付,出賣人在合同簽定成立生效后,指示占有標(biāo)的物的第三人直接向買受人交付。
三者之間在于交付形式的不一樣指示交付是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí),
轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。
《物權(quán)法》第26條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,
負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
指示交付的成立須具備兩個(gè)條件:是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人
4、區(qū)別:首先要清楚它們分別在什么情況下才會(huì)發(fā)生。
(1) 簡(jiǎn)易交付,發(fā)生的前提是買受人基于某種原因,已經(jīng)事先占有了要出賣的標(biāo)的物,
買賣合同一生效,標(biāo)的物就視為已經(jīng)交付。(關(guān)鍵詞:買受人事先占有)
(2)指示交付,發(fā)生的前提是出賣的標(biāo)的物既不是由出賣人占有,也不是由買受人占有,
而是由第三人占有,當(dāng)出賣人將標(biāo)的物的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的時(shí)候交付完成。(關(guān)鍵詞:第三人占有)
(3)占有改定,是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),
此時(shí)雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取得現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。(關(guān)鍵詞:出賣人繼續(xù)占有)
加油!
2020 10/27 21:58
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