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租賃初始計量的時候，就可以合理確認續(xù)租選擇權的問題，如果前5年租金10萬每年，年末付款，請問后3年租金8萬每年，應該咋處理啊，老師
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，同學。
你這里是按租賃期的實際時間留住總的租金，然后每期租金要進行折現作為入賬成本，差額計未確認融資費用處理的。
2020 10/16 14:26
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使用權資產和租賃負債的初始確認與計量（每年年末支付當年租金）的會計處理
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租賃中，承租人將要行使續(xù)租選擇權，前五年租金20萬，后2年續(xù)租2萬，請問后兩年支付的租金，計入租賃付款額中么，如果計入，在進行租賃負債折現后兩年題目沒給復利現值系數怎么辦呀
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ifrs16 可變租賃付款額的問題：
有房租合同簽了五年，合同約定第一年租金5萬，以后每年上漲5%，那么后四年漲價的部分現在是否要納入租賃負債的初始計量？
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承租人甲公司20x9年1月1日就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。
有關資料如下：
（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年60 000元，所有款項應于每年年末支付。續(xù)租期間市場上租金為50000元。
（2）為獲取該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20 000元。
（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金
（4）甲公司無法確定租賃內涵利率，其增量借款利率為每年5%
（5）(P/A,5%,5)=4.329 ； (P/F,5%,5)= 0.7835
要求：
1. 判斷承租人是否會行使續(xù)租選擇權并說明理由
2. 計算租賃期開始日租賃付款額的現值
3. 判斷對于乙公司補償甲公司的5000元的租賃激勵如何處理
4. 計算甲公司租賃期開始日應確認的使用權資產
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承租人甲公司20x9年1月1日就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。
有關資料如下：
（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年60 000元，所有款項應于每年年末支付。續(xù)租期間市場上租金為50000元。
（2）為獲取該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20 000元。
（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金
（4）甲公司無法確定租賃內涵利率，其增量借款利率為每年5%
（5）(P/A,5%,5)=4.329 ； (P/F,5%,5)= 0.7835
要求：
1. 判斷承租人是否會行使續(xù)租選擇權并說明理由
2. 計算租賃期開始日租賃付款額的現值
3. 判斷對于乙公司補償甲公司的5000元的租賃激勵如何處理
4. 計算甲公司租賃期開始日應確認的使用權資產
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