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甲公司的廠房于2007年12月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。初始成本為2450萬(wàn)元。甲公司采用雙倍余額法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用年限為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元。2009年12月10日，由于所生產(chǎn)的產(chǎn)品停產(chǎn)，甲決定將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為2年，每年末收取租金，每年租金為400萬(wàn)元，起租日為2009年12月31日，到期日為2011年12月31日，對(duì)租出的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，租出后，該廠房仍按原折舊方法，折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)提折舊。則2010年因出租此廠房影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為（）萬(wàn)元 2010年折舊＝（2450－612.5－459.375）×25%=344.53125，為什么乘25%