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老師麻煩看下這題，開發(fā)費(fèi)用不是只有在不能提供金融機(jī)構(gòu)證明時(shí)才按拿地費(fèi)用和開發(fā)成本的扣除比例計(jì)算嗎？為什么這題要用財(cái)務(wù)費(fèi)用加上扣除比例呢？
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同學(xué)，利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?，并提供金融機(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5％以內(nèi)予以扣除。凡不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，利息不單獨(dú)扣除，三項(xiàng)費(fèi)用的扣除按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本的10％以內(nèi)計(jì)算扣除。
2020 10/05 11:18
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