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如何理解物權(quán)>債權(quán)?
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速問速答1.債權(quán)以某特定物為給付標(biāo)的物,而該標(biāo)的物上又有物權(quán)存在時(shí),無論物權(quán)成立之先后,均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。
這種情形常發(fā)生于一物數(shù)賣。例如,甲與乙訂立買賣契約,將某項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣于乙,在未交付標(biāo)的物前,又將該物出賣于丙, 并已實(shí)際交付標(biāo)的物,則鼻觀內(nèi)雖為后買人,但因標(biāo)的物已交付而享有所有權(quán),其所有權(quán)即當(dāng)然優(yōu)先于先買者乙享有的債權(quán)。在不動(dòng)產(chǎn)交易中,如果后買者已辦畢所有權(quán)登記,基于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則,即使出賣人已將標(biāo)的物實(shí)際交付給先買者,后買者也能取得該不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán),其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)。某特定物雖已為債權(quán)給付之內(nèi)容,如買賣、贈(zèng)與,使用借貸之標(biāo)的物,但該物上,如有定限物權(quán)存在,無論其物權(quán)是否成立在債權(quán)發(fā)生之前或后,物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)之效力。債權(quán)人不得對(duì)物權(quán)人請(qǐng)求交付或移轉(zhuǎn)其物,亦不得請(qǐng)求除去該物上之物權(quán)。 2.物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)。 就債務(wù)人之物上設(shè)有定限物權(quán)存在,于受清償或補(bǔ)償時(shí),優(yōu)先于一般債權(quán)。定限物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物支配內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)而區(qū)分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。在用益物權(quán),當(dāng)用益物權(quán)與債權(quán)并存時(shí),用益物權(quán)應(yīng)優(yōu)先于債權(quán)。于擔(dān)保物權(quán)之情形,當(dāng)擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)并存時(shí),在債權(quán)屆期未受清償時(shí),擔(dān)保物權(quán)人得申請(qǐng)拍賣擔(dān)保物,實(shí)行其擔(dān)保物權(quán),則無論債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)能否夠清償債務(wù),擔(dān)保物權(quán)人就拍賣標(biāo)的物所得價(jià)金,均優(yōu)先于一般債權(quán)而受清償。
2020 08/24 18:57
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