免費問答

應收融資租賃款核算信托項目采用融資租賃方式租出固定資產(chǎn)而應向承租人收取的各種款項。 租賃開始日，出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認為遞延 收益(未實現(xiàn)融資收益)。 未實現(xiàn)融資收益應在租賃期內(nèi)各個期間進行分配，確認為各期的租賃收入。分配時，應采用實際利率法計算當期應確認的租賃收入；在與按實際利率法計算的結果無重大差異的情況下，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。 超過一個租金支付期未收到租金的，應停止確認租賃收入，其已確認的租賃收入，應予轉回，轉作表外核算。在實際收到租金時，將租金中所含融資收入確認為租賃收入。 在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，應確認為當期費用?；蛴凶饨饝趯嶋H發(fā)生時確認為當期收入。