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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師您好，銀行8月底前要求房貸基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，如原來(lái)是4.9的利率，選LPR浮動(dòng)利率還是固定利率好呀？
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你好！以后利率是下降的趨勢(shì)，
所以建議選LPR浮動(dòng)利率
2020 08/13 20:38
84784965 
2020 08/13 20:48
好的，謝謝老師的建議！4.9應(yīng)該也是居中利率了吧，不論是下降，還是回調(diào)，是 不是影響也不大？
蔣飛老師 
2020 08/13 20:50
4.9%算是高了，以后會(huì)降的。
蔣飛老師
2020 08/13 20:52
參考一下：
綜合國(guó)外一些權(quán)威網(wǎng)站的資料，截至2020年6月，我們獲得的美國(guó)大概房貸利率數(shù)據(jù)是：
30年固定房貸利率：3.21%
15年固定房貸利率：2.62%
另外，從2018年底至2020年6月，美國(guó)房貸利率整體呈穩(wěn)定的下行趨勢(shì)。2018年12月，美國(guó)房貸利率曾超過4%，如今已達(dá)到2%~3%的區(qū)間。另根據(jù)專家的預(yù)測(cè)，2020年的美國(guó)30年固定房貸利率大概率會(huì)穩(wěn)定在3.18左右。
84784965
2020 08/13 21:00
好的，謝謝老師給的參考數(shù)據(jù)，及建議。感謝！
蔣飛老師
2020 08/13 21:05
不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝
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