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請問公司購買商業(yè)用房自用，后期使用過程中需要繳納什么稅？

84785001| 提問時間：2020 08/01 10:15
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會計師
你好， 需要繳納房產稅。
2020 08/01 10:16
84785001
2020 08/01 10:17
還有嗎？沒有增值稅嗎？
84785001
2020 08/01 10:18
城鎮(zhèn)土地使用稅要嗎？
樸老師
2020 08/01 10:20
增值稅是你購買進來的可以抵扣，是你的進銷，你賣出去才交銷項，要交土地使用稅
84785001
2020 08/01 10:21
自用，不是有出租所得嗎？出租不是也要交稅？
樸老師
2020 08/01 10:28
出租才交增值稅附加稅所得稅印花稅等，你自用就交土地使用稅和房產稅
84785001
2020 08/01 10:33
老師可以幫我捋一捋嗎？辦公樓原值160萬。假設出租租金收入1萬。第一問，企業(yè)購買和個人購買分別繳納多少稅？第二問，企業(yè)自用，繳納多少稅？第三問，企業(yè)出租和個人出租分別繳納多少稅？第四問，企業(yè)轉讓出售和個人轉讓出售分別繳納多少稅？
樸老師
2020 08/01 10:50
企業(yè)自用就是以價計征繳納房產稅然后還有土地使用稅，租出去的話交增值稅附加稅所得稅印花稅土地使用稅還有房產稅，賣出去的話繳納增值稅附加稅所得稅房產稅印花稅土地使用稅
84785001
2020 08/01 12:09
老師可以分別計算下嗎？可以不寫結果，把公式列出來。企業(yè)和個人分別列出
樸老師
2020 08/01 12:18
各地的稅率是有些區(qū)別的，小稅種不像增值稅所得稅一樣統(tǒng)一
84785001
2020 08/01 12:32
就按你們那的算，我根據(jù)當?shù)靥子镁托辛?/div>
樸老師
2020 08/01 12:35
企業(yè)出售房產要交增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等，其中增值稅稅率為5-11%，而企業(yè)所得稅的應納稅額為收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準予允許彌補的以前年度虧損，企業(yè)出售房產所交納的印花稅稅率為0.05%
84785001
2020 08/01 13:24
個人呢？出租，出售呢？
樸老師
2020 08/01 13:42
出租就是繳納個人所得稅20%，然后增值稅10萬以內免得，個人也不交印花稅，出售的話就交所得稅土增稅房產稅
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