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甲公司就6000平方米辦公場所簽訂了一項為期10年的租賃合同，租賃付款額每年100萬元。在第六年年初，甲公司與出租人同意對原租賃剩余的五年租賃進行修改，將租賃付款額從每年100萬元降至每年95萬元。租賃內(nèi)含利率無法直接確定。甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，在第六年初的增量借款利率為7%.每年的租賃付款額在每年年末支付。（P／A，6%，10）= 7.3601，（P／A，6%，9）= 6.8017，（P／A，,7%，5）= 4.1002，（P／A，,7%，,4）= 3.3872，不考慮其他因素。 （1）編制承租人初始確認會計分錄； （2）編制承租人變更租賃條款后的會計分錄。 使用資產(chǎn)31.681怎么算，第二小題
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同學，借使用權資產(chǎn)736.01 租賃負債—未確認融資費用 差額
貸 租賃負債—租賃付款額 1000
2020 07/12 15:03
84784947 
2020 07/12 15:04
我是想問第二小題，怎么算
84784947
2020 07/12 15:07
第二題，借: 租賃負債—租賃付款額25，貸:使用資產(chǎn) 31.681 租賃負債—為確認融資費用6.681，，那個31.681怎么算的？這個實在不懂
娜娜老師 
2020 07/12 15:07
稍等，同學正在計算中
娜娜老師
2020 07/12 15:11
首先計算前五年轉(zhuǎn)回的未確認融資費用
原來的租賃負債付款額＝500
重新計量的是95*5＝575
84784947
2020 07/12 15:13
嗯嗯，那個使用資產(chǎn)的數(shù)額怎么算的？
娜娜老師
2020 07/12 15:14
重新計量的現(xiàn)值等于95*4.1002＝389.519
原來的現(xiàn)值等于500—轉(zhuǎn)回的未確認融資費用
兩者現(xiàn)值差額借 租賃負債—付款額 25
貸：租賃負債—未確認融資費用
使用權資產(chǎn) 31.681
84784947
2020 07/12 15:19
老師36.681怎么出來的？
娜娜老師
2020 07/12 15:31
現(xiàn)值和租賃負債付款額的差額 在減去剩下未確認融資費用科目的余額
84784947
2020 07/12 15:34
可是未融資費用也沒有算出來呀？
娜娜老師
2020 07/12 15:35
所以要計算每年結轉(zhuǎn)的部分，得到到第六年還剩下的余額
84784947
2020 07/12 15:36
算過了，每次答案都對不上，老師可以幫忙算一下嗎？
娜娜老師
2020 07/12 15:43
同學，你算了五年的嘛
84784947
2020 07/12 15:44
算了第五年
娜娜老師
2020 07/12 15:58
要算第一，第二，第三，第四，第五，不是五年
84784947
2020 07/12 16:00
老師，你就給我算一下吧，真的不懂
娜娜老師
2020 07/12 16:03
題是不是給少了年金現(xiàn)值呢？
娜娜老師
2020 07/12 16:03
同學，我需要的沒有…
娜娜老師
2020 07/12 16:04
而且，這個是最新的題目嘛，2020年租賃改了很多
84784947
2020 07/12 16:04
沒有，就4個
娜娜老師
2020 07/12 16:19
借：租賃負債—租賃付款額25
租賃負債—未確認融資費用 6.681
貸：使用權資產(chǎn)31.681
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