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老師，個人的商住房自己公司用，假如租金5000，要交20%個稅，12%房產(chǎn)稅，千分之一印花稅對嗎？合計1605？
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2020 06/29 19:47
方老師 
2020 06/29 19:55
你好，個人出租房屋涉及稅費較多，增值稅適用小規(guī)模納稅人的優(yōu)惠政策，增值稅是免的；個稅計算=5000*80%*%20=800；房產(chǎn)稅，個人出租住房適用房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，商住房不適用，計算=5000*12%=600；印花稅稅率是千分之一，=5000*0.1%=5；合計=800+600+5=1405
84784992 
2020 06/29 19:57
個稅是按月租金的80%計入的？
84784992
2020 06/29 19:59
個稅不按收入算嗎，5000起征點
方老師
2020 06/29 20:09
租金收入不滿4000的話減除800計算個稅，超過4000的話，減除20%，計算個稅；平時說的5000元起征點是針對綜合所得來說的，綜合所得包括：工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費四項。
84784992
2020 06/29 20:12
明白了，老師，那像這個稅費很高，還是無償自己使用更合適啊，對吧
方老師
2020 06/29 21:01
是的，稅費比較高。滿意請給老師五星好評哈！
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