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問(wèn)題已解決
老師，個(gè)人的商住房自己公司用，假如租金5000，要交20%個(gè)稅，12%房產(chǎn)稅，千分之一印花稅對(duì)嗎？合計(jì)1605？
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2020 06/29 19:47
方老師 
2020 06/29 19:55
你好，個(gè)人出租房屋涉及稅費(fèi)較多，增值稅適用小規(guī)模納稅人的優(yōu)惠政策，增值稅是免的；個(gè)稅計(jì)算=5000*80%*%20=800；房產(chǎn)稅，個(gè)人出租住房適用房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，商住房不適用，計(jì)算=5000*12%=600；印花稅稅率是千分之一，=5000*0.1%=5；合計(jì)=800+600+5=1405
84784992 
2020 06/29 19:57
個(gè)稅是按月租金的80%計(jì)入的？
84784992
2020 06/29 19:59
個(gè)稅不按收入算嗎，5000起征點(diǎn)
方老師
2020 06/29 20:09
租金收入不滿(mǎn)4000的話減除800計(jì)算個(gè)稅，超過(guò)4000的話，減除20%，計(jì)算個(gè)稅；平時(shí)說(shuō)的5000元起征點(diǎn)是針對(duì)綜合所得來(lái)說(shuō)的，綜合所得包括：工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)四項(xiàng)。
84784992
2020 06/29 20:12
明白了，老師，那像這個(gè)稅費(fèi)很高，還是無(wú)償自己使用更合適啊，對(duì)吧
方老師
2020 06/29 21:01
是的，稅費(fèi)比較高。滿(mǎn)意請(qǐng)給老師五星好評(píng)哈！
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