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長江房地產(chǎn)公司（以下簡稱長江公司）于2019年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金218萬元（含增值稅18萬元），出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價(jià)值為6000萬元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 300萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 600萬元，2021年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 700萬元，2022年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到7412萬元（含增值稅612萬元）存入銀行。要求：編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）
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2020 06/18 11:07
舟舟老師 
2020 06/18 11:48
2019
借：投資性房地產(chǎn)——成本6000
貸：開發(fā)商品5000
其他綜合收益1000
借：銀行存款218
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）18
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)300
貸：公允價(jià)值變損益300
舟舟老師
2020 06/18 11:49
2020
借：銀行存款218
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）18
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)300
貸：公允價(jià)值變損益300
舟舟老師
2020 06/18 11:49
2021
借：銀行存款218
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）18
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)100
貸：公允價(jià)值變損益100
舟舟老師
2020 06/18 11:52
不好意思，上面的都改成銷項(xiàng)稅
2022
借：銀行存款7412
貸：其他業(yè)務(wù)收入7412-612=6800
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）612
借：其他業(yè)務(wù)成本5000
其他綜合收益1000
公允價(jià)值變動(dòng)損益700
貸：投資性房地產(chǎn)——成本6000
——公允價(jià)值變動(dòng)700
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