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老師，你能把整個分錄寫一寫嗎，19年的兩個月租金也應(yīng)該算成本啊

這里只要求計算出售辦公樓而確認(rèn)的損益，并沒有要求計算2019年需要確認(rèn)的所有損益喲！

借:投資性房地產(chǎn)2400 累計折舊2100 貸：固定資產(chǎn)了3200 其他綜合收益1300 借:投資性房地產(chǎn)200 貸:公允價值變動損益200 借:銀行存款360 貸:其他業(yè)務(wù)收入360 2018年： 借:投資性房地產(chǎn)40 貸:公允價值變動損益40 借:銀行存款360 貸:其他業(yè)務(wù)收入360 2019年： 借:銀行存款360 貸:其他業(yè)務(wù)收入360 借:銀行存款2800 貸:其他業(yè)務(wù)收入2800 借:其他業(yè)務(wù)成本2640 貸:投資性房地產(chǎn)2640 借:其他綜合收益1300 貸:其他業(yè)務(wù)成本1300 借:公允價值變動損益240 貸:其他業(yè)務(wù)成本240

謝謝老師，不過考試的時候不可能有時間把分錄全寫出來而且也不到一定寫全，但是不看分錄想不通那些影響那些不影響，很矛盾，處置一這塊都是這類題，有什么好辦法嗎

老師，你這個租金不對吧，17年10個月，18年12一月，19年2個月

這個分錄不應(yīng)該是 借：其他業(yè)務(wù)成本2640 貸：投資性房地產(chǎn)——成本2400 ——公允價值變動240 應(yīng)該按原始公允價為基礎(chǔ)吧老師

對，租金我沒有細(xì)算，因?yàn)閷︻}目沒有很大的影響哈。你發(fā)的那個分錄，借:其他業(yè)務(wù)成本2640，貸:投資性房地產(chǎn)2640，是因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)沒有吧明細(xì)科目寫出來，考試的時候看題目要求，不寫也可以的。

至于你說的簡便方法，我自己總結(jié)了一個：出售時影響損益金額＝售價-賬面價值+其他綜合收益

那如果問影響損益的金額，那簡便的方法是啥

影響損益的話，只要加上租金就可以。

好的，謝謝老師的耐心講解