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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
二手房銷(xiāo)售，只收到部分首付款，增值稅和土增稅是否按照預(yù)繳來(lái)呢？
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需要預(yù)繳的，這個(gè)跟你們有沒(méi)有收到首付款沒(méi)有直接關(guān)系的
2020 05/04 08:35
84785034 
2020 05/04 08:37
是否按照增值稅綜繳？
84785034
2020 05/04 08:38
土增按照清算口徑來(lái)？
王超老師 
2020 05/04 08:40
增值稅有發(fā)票的就按照發(fā)票來(lái)啊，綜繳的稅率會(huì)更高的
王超老師
2020 05/04 08:42
你們不是賣(mài)二手房嗎？基本上不需要考慮口徑，那個(gè)口徑一般是開(kāi)發(fā)商考慮的東西
84785034
2020 05/04 08:46
就是房地產(chǎn)企業(yè)的a項(xiàng)目現(xiàn)房賣(mài)給b，b后面賣(mài)給c，c按揭，現(xiàn)在b收到首付款，針對(duì)b收到c的首付款是否作為預(yù)收賬款？增值稅是否按照全款終繳，土增稅是否按照清算口徑來(lái)？
王超老師
2020 05/04 08:48
這個(gè)首付款可以作為預(yù)收賬款的。增值稅可以抵扣賣(mài)方給你們的發(fā)票，可以抵扣的
你們把房產(chǎn)證拿出來(lái)，根據(jù)上面的面積來(lái)計(jì)算土增
84785034
2020 05/04 08:50
也就是即使沒(méi)有全部回款，土增稅和增值稅也可以按照全款來(lái)計(jì)算？
王超老師
2020 05/04 09:01
是的，跟你們有沒(méi)有收到款沒(méi)有直接關(guān)系的
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