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小規(guī)模物業(yè)公司，都是收一年的物業(yè)費，是做未開票收入還是預(yù)收賬款？

84784974| 提問時間：2020 04/11 11:07
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bamboo老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
您好 現(xiàn)在收取將來一年的 做預(yù)收賬款
2020 04/11 11:07
84784974
2020 04/11 11:09
怎么做賬呢
84784974
2020 04/11 11:10
稅務(wù)申報怎么做呢
bamboo老師
2020 04/11 11:12
借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 您本期應(yīng)該確認收入么？
84784974
2020 04/11 11:13
每月攤銷 借:預(yù)收賬款 貸:主營業(yè)務(wù)收入，是這樣嗎？
84784974
2020 04/11 11:15
稅務(wù)怎么做呢，增值稅申報表
bamboo老師
2020 04/11 11:16
您是免增值稅行業(yè)？
84784974
2020 04/11 11:17
不是，小規(guī)模物業(yè)公司
bamboo老師
2020 04/11 11:18
那要體現(xiàn)應(yīng)交增值稅 借:預(yù)收賬款 貸:主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 請問按月攤銷的金額是多少
84784974
2020 04/11 11:23
新樓盤，拿房剛?cè)种?，怎么做呢?/div>
bamboo老師
2020 04/11 11:23
您物業(yè)費按什么標準收？按拿房還是月份 還是面積？
84784974
2020 04/11 11:25
拿房就收一年的物業(yè)費，按面積算的
bamboo老師
2020 04/11 11:26
那按拿房面積算 您當期收入應(yīng)該多少？
84784974
2020 04/11 11:29
目前才拿房三分之一
bamboo老師
2020 04/11 11:31
那您收入按照多少金額確認 是否需要確認 您給我個數(shù)據(jù)我才好說申報表怎么填啊 小規(guī)模根據(jù)銷售額不同 填表有區(qū)別的
84784974
2020 04/11 11:31
每戶收費是按面積×1.15再×12個月，這就是收一年的物業(yè)費
bamboo老師
2020 04/11 11:32
那您現(xiàn)在1季度計算出來是多少金額
84784974
2020 04/11 11:40
如果都收完，大概一年收入有360萬左右，但現(xiàn)在的收入，怎么做呢？要分攤12個月，還是直接做未開票收入，來申報增值稅呢？
bamboo老師
2020 04/11 11:42
應(yīng)該分攤到12個月申報增值稅
84784974
2020 04/11 11:47
賬務(wù)處理怎么做呢？
84784974
2020 04/11 11:51
當期不論收多少錢，都不報增值稅。只有在分攤時，確認主營業(yè)務(wù)收入的時候，才報增值稅，是這樣的嗎？
bamboo老師
2020 04/11 12:12
對的 這樣理解正確的
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