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問(wèn)題已解決
無(wú)償劃撥取得的土地，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要補(bǔ)土地出讓金嗎？依據(jù)的政策是什么？轉(zhuǎn)讓后不改變土地性質(zhì)，新接手的單位還是把地出租給原單位。
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問(wèn)題內(nèi)容：
國(guó)有劃撥地對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓時(shí)是否應(yīng)該先交納土地出讓金？另外，計(jì)算土地增值稅時(shí)是否可以將交納的土地出讓金在取得的收入中扣除來(lái)計(jì)算增值額？
回復(fù)意見(jiàn)：
您好：
您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢(xún)問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一法規(guī)繳納的有關(guān)費(fèi)用。
因此，轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥用地補(bǔ)繳的土地出讓金屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額，計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除。
上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)。
歡迎您再次提問(wèn)。
國(guó)家稅務(wù)總局
2011/01/06
2020 03/20 22:28
84784974 
2020 03/21 08:41
對(duì)的，是允許扣除的，老師，麻煩您看一下問(wèn)題，看是否能幫助解答一下，多謝啦！
鐘存老師 
2020 03/21 09:06
需要補(bǔ)交土地出讓金政策已經(jīng)發(fā)了。你想問(wèn)的是新接受的單位。如何做章還是師傅能不能不交稅？
84784974
2020 03/21 09:35
就是說(shuō)不管什么情況下，只要無(wú)償劃撥的土地轉(zhuǎn)讓就得補(bǔ)交出讓金是吧？我知道補(bǔ)交，但是沒(méi)找到政策文件，想問(wèn)下文件名叫什么？
鐘存老師
2020 03/21 09:50
依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)河南省財(cái)政廳<關(guān)于契稅有關(guān)政策問(wèn)題的請(qǐng)示>的批復(fù)》財(cái)稅〔2000〕14號(hào)文件規(guī)定：以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)栌扇〉脛潛芡恋厥褂脵?quán)者補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用或土地收益，并繳納契稅。
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