免費(fèi)問答

1、契稅 個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。 2、個人所得稅 二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。 3、增值稅及附加 不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。 4、其他費(fèi)用 除了上面提到的幾個主要的稅費(fèi)之外,還要考慮到其他的雜費(fèi),比如在對所購買的二手房需要進(jìn)行總價評估的評估費(fèi)用,還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi),還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用,比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)等,都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。