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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè)已辦產(chǎn)權(quán)證的自持商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)該如何繳納稅款
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速問(wèn)速答交易需要繳納的稅費(fèi)
(1)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
(2)印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
(3)增值稅9%。
(4)城建稅。7%
(5)教育費(fèi)附加稅。3%
(6)企業(yè)所得稅25%。
2019 12/17 16:35
84784948
2019 12/17 17:07
契稅不應(yīng)該是我們交吧,還有我們是營(yíng)改增前辦理產(chǎn)權(quán),增值稅是不是可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅
莊老師
2019 12/17 17:12
你好,契稅辦理自用產(chǎn)權(quán)時(shí)要繳交
84784948
2019 12/17 17:16
那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有開(kāi)票,交契稅已什么依據(jù),還是必須開(kāi)票
莊老師
2019 12/17 17:16
那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有開(kāi)票,這個(gè)是什么意思
84784948
2019 12/17 17:18
辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有開(kāi)票交契稅以什么依據(jù)
莊老師
2019 12/17 17:19
你好,以房屋的評(píng)估價(jià)作為繳稅的依據(jù),
84784948
2019 12/17 17:24
就是說(shuō)我們把自己開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的時(shí)候,其實(shí)是可以不用開(kāi)票辦理產(chǎn)權(quán)證的有房屋評(píng)估價(jià),我們也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)
莊老師
2019 12/17 17:27
辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)就要繳契稅
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