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某銀行銷售商服房產(chǎn)涉及哪些稅費(fèi)，銷售住宅房產(chǎn)涉及哪些稅費(fèi)，銷售工業(yè)房涉及哪些稅費(fèi)，房產(chǎn)均為2016年4月30日前取得
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
涉及增值稅/稅金及附加/印花稅/企業(yè)所得稅
2019 12/12 19:57
84784965 
2019 12/12 21:57
具體怎么計(jì)算
許老師 
2019 12/13 08:29
2016年4月30日取得 增值稅 按差額計(jì)算的（除自建外） 增值稅稅率為9% 稅金以附加 在增值稅的基礎(chǔ)上計(jì)算 為12%（以市區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)的） 印花稅的話 是交易價(jià)格的萬分之五 所得稅的話 是收入減去成本和前面的稅費(fèi) 計(jì)算應(yīng)納稅所得額 再進(jìn)行計(jì)算的哦
84784965
2019 12/13 08:36
增值稅差額是簡(jiǎn)易計(jì)稅，稅率是5%吧
許老師
2019 12/13 08:49
剛才沒看清 是4月30日前 取得 這樣的話 增值稅稅率是5% 如果是之后取得的話 增值稅稅率是9%的
84784965
2019 12/13 09:23
處置商服房產(chǎn)和工業(yè)產(chǎn)房有什么區(qū)別
84784965
2019 12/13 09:23
應(yīng)該還有土地增值稅吧
許老師
2019 12/13 09:25
這個(gè)的話 與處置房產(chǎn)的類型 是沒有關(guān)系的哈 都是一個(gè)思路計(jì)算的
84784965
2019 12/13 09:25
銷售這些房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)對(duì)應(yīng)相關(guān)文件能否發(fā)給我，謝謝
84784965
2019 12/13 09:26
就是想知到如果交易這些房產(chǎn)大概要交多少稅收
許老師
2019 12/13 09:30
稅費(fèi)的話 就是上面寫的這寫呀（稅金及附加，具體包括：城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加） 我國(guó)銷售房屋 是不區(qū)分房屋類型的哦 文件的話，我這邊也沒有，不好意思呀。注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法科目，對(duì)這個(gè)，有詳細(xì)介紹的，可以去看看哈。
84784965
2019 12/13 09:42
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅契稅繳納相關(guān)文件
許老師
2019 12/13 09:49
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅的話 賣房人是不用繳納契稅的 契稅是由買房人繳納的 一般是交易價(jià)格的3%~5%（各地政策不同的）
84784965
2019 12/13 10:06
從2010年10月1日起對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下家庭唯一普通住房減按1%，出自哪份文件
許老師
2019 12/13 10:13
這個(gè)文件不知道，但是政策是肯定的。（解決困難群眾購(gòu)房呀） 如果是90平米以上唯一住房的話 契稅是1.5% 家庭第二套住房的話 90平米以下 契稅還是1% 90平米以上 契稅是2%
84784965
2019 12/13 10:43
呵呵，自己找到了
許老師
2019 12/13 14:27
哦哦，好的。祝工作順利哦！
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