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老師，個人購買商品房需要交納什么稅
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你好 買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
一些其他的費用：
一、基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
二、規(guī)費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
各地政策不同 這些供參考。具體以你當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
2019 12/12 16:05
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