免費(fèi)問(wèn)答

您好，這個(gè)涉及到一個(gè)現(xiàn)金流分析比對(duì)問(wèn)題。如果自建倉(cāng)庫(kù)，要考慮建設(shè)期間的投資，由于無(wú)論自建還是租賃，均假設(shè)使用期一樣，使用期間的各項(xiàng)運(yùn)行成本比如管理人員，維修等費(fèi)用一樣，那么在自建情況下到期了倉(cāng)庫(kù)可以轉(zhuǎn)讓處置，或者留作他用，這里會(huì)產(chǎn)生一個(gè)收益，需要將該收益以及建設(shè)期間的投資采取恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算到當(dāng)前時(shí)點(diǎn)，而如果租賃，只要把各個(gè)期間的租金按照同樣的折現(xiàn)率折現(xiàn)到當(dāng)前節(jié)點(diǎn)，比較兩者的較小值，其中付出成本現(xiàn)值較少的為較優(yōu)方案。