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11）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量從2017年起由成本模式改為采用公允價值模式，2017年初投資性房地產(chǎn)賬面原價為12340萬元，投資性房地產(chǎn)累計折舊為6340萬元，當日該辦公樓公允價值為7000萬元。2017年末，該辦公樓公允價值為6800萬元。 2017年1月1日 借：投資性房地產(chǎn)——成本???????? ???????????? 6000 ????????????????? ?????????——公允價值變動? 1000 ???????投資性房地產(chǎn)累計折舊????????????????? 6340 ???????貸：投資性房地產(chǎn)?????????????????????????12340 ??????????????遞延所得稅負債???????????????????? 250 ??????????????盈余公積?????????????????????????????? 75 ?????????? 利潤分配???????? ????????????????????675 轉(zhuǎn)換日公允價值對于賬面價值不應該是貸記其他綜合收益嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
上面的分錄是正確的，是成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量，是按會計政策變更處理的。
您提問的是，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，按公允價值模式計算的情形，貸方差額計入其他綜合收益科目核算。
2019 10/18 14:30
84785017 
2019 10/18 14:32
張艷老師 
2019 10/18 14:32
您好，看不到您的追問信息。
84785017
2019 10/18 14:33
混淆了
張艷老師
2019 10/18 14:34
嗯嗯，明白了就好。祝您學習愉快，工作順利?。?/div>
84785017
2019 10/18 14:38
調(diào)整期初留存收益，為什么貸方有一筆遞延所得稅負債250元
張艷老師
2019 10/18 14:40
賬面價值7000大于計稅基礎(chǔ)（12340-6340），形成應納稅暫時性差異1000，乘以25%，就是遞延所得稅負債250
84785017
2019 10/18 14:49
這項投資性房地產(chǎn)后續(xù)公允價值計量模式下，不計提折舊了，但是稅法i還是要計提折舊而產(chǎn)生暫時性差異吧？
張艷老師
2019 10/18 14:51
是的，是這樣理解的。不過這個題目沒有那么細，只能根據(jù)轉(zhuǎn)換日的公允價值和原賬面價值做比較，確認遞延所得稅的影響了。
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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更為公允價值計量的賬務處理：
借：投資性房地產(chǎn)（變更日公允價值）要不要加上“成本”二字，即借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）
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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式計量這個需要按照投資性房地產(chǎn)成本模式的原價入賬嗎？ 還是說，公允價值高于成本的用公允價值，公允價值低于成本的用成本計價？
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A公司于2017年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2016年年末的公允價值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2017年對該項房地產(chǎn)應計提的折舊額為（?。┤f元。
老師,投資性房地產(chǎn)不是不能公允模式轉(zhuǎn)成本模式嗎,為什么題目是公允轉(zhuǎn)成本
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投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式，入賬價值不是轉(zhuǎn)換日公允價值3800萬元嗎？為什么是“借:投資性房地產(chǎn)-成本 4000”
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老師您幫我看一下我理解的對不，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，差額借：公允價值變動損益，貸：其他綜合收益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為非投資性房地產(chǎn)，借貸差額均為公允價值變動損益，投資性房地產(chǎn)（成本模式）轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式）借貸差額均是留存收益
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