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房屋可售總面積”：指整個項目房屋可以出售（可辦房屋權證）的總面積，包括地下車位的建筑面積。老師這個表達對不，我感覺后邊那半句"包括地下車位的建筑面積"不對，但又沒找到政策
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我國現(xiàn)行的有關法律法規(guī)中，明確要求房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標準配置建設停車位，這些車位是建筑物的配套設備設施，其不能單獨轉(zhuǎn)讓也不能單獨辦理產(chǎn)權。根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，共有建筑面積分攤原則為:產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤;無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
2019 09/24 11:11
84784985 
2019 09/24 11:20
計算城鎮(zhèn)土地使用稅時有木有哪個政策文件的支持？
董老師 
2019 09/24 11:41
根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款。未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
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