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老師，圖中參考解析中：契稅不就是計入取得土地使用時嗎？加計5%的基數(shù)=取得土地使用時支付的價款和開發(fā)成本
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加計5%是增加購房時的成本，是購房時發(fā)票金額的5%
2019 09/18 17:23
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老師請問土地增值稅中，什么時候契稅要計入取得土地使用權(quán)支付的價款？什么時候不要
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下列項目中，征收土地增值稅時確定取得土地使用權(quán)所支付地價款的方法，正確的是（ ）。
A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地價款 B.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為補繳的出讓金
C.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為補繳的出讓金和費用 D.以其他方式取得土地使用權(quán)的，為建房的費用與成本
答案：B為何這題不是C，轉(zhuǎn)讓出讓金和契稅和相關(guān)費用呀。為何不用費用？
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關(guān)于非房企，取得土地使用權(quán)所支付的金額這一項目，契稅也包括在里面？不是說房企的取得土地使用權(quán)所支付的契稅才可以加進去的么
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房有評估價的時候，計算土地增值稅扣除項目金額時，契稅能在取得土地使用權(quán)的金額中扣除嗎？
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下列有關(guān)土地增值稅的表述中，不正確的有（）。
A.納稅人支付的土地征用費，應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除
B.納稅人支付的開發(fā)間接費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算扣除
C.納稅人支付的公共配套設(shè)施費，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本項目扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，允許按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計50%扣除
E.對取得土地使用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計算應(yīng)納土地增值稅時，不得加計扣除20%
ABD
選項A：納稅人支付的土地征用費，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本項目中扣除；選項B：納稅人支付的開發(fā)間接費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
怎么理解，怎么通俗易懂的理解？
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