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從政府部門取得土地時(shí)支付土地價(jià)款，有沒有進(jìn)項(xiàng)或者銷項(xiàng)？
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沒有進(jìn)項(xiàng)，也沒有銷項(xiàng)。
但是你如果是房開企業(yè)，這個(gè)地價(jià)在計(jì)算增值稅是可以作為扣除項(xiàng)處理的。
2019 09/15 16:09
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老師好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（老項(xiàng)目除外），以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額。請(qǐng)問，如果我們項(xiàng)目土地土地出讓金為5000萬(wàn)，意思是在交增值稅時(shí)要扣除這5000萬(wàn)的土地款后的余額為增值稅應(yīng)納稅額是嗎？
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為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，銷售額=取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款
而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用簡(jiǎn)易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。
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財(cái)稅2016（36號(hào)）向政府支付的土地價(jià)款包括：土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，土地前期開發(fā)費(fèi)用，和土地出讓收益。
這里說(shuō)的土地前期開發(fā)費(fèi)用指的是開發(fā)成本―前期工程費(fèi) 嗎？土地出讓收益什么意思？
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土地入股一家公司，請(qǐng)問在計(jì)算增值稅時(shí)可以扣除取得土地的價(jià)款嗎
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自然資源局繳納的耕地占用稅最后也是算在我了土地價(jià)款里面的，那我作為企業(yè)來(lái)說(shuō)不就是取得的土地成本嗎？那不是就要交契稅嗎？我合同里面的土地價(jià)款也是含了耕地占用稅的。
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