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老師，對方公司為房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在有一筆工程款要用房子抵工程款，我們公司該注意哪些事項，需要哪些手續(xù)？如何入賬。麻煩老師能解答詳細(xì)點。第一次遇到這種。謝謝了
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這個房子你們是否要過戶 還是直接找第三方接手？
2019 08/26 08:57
84785023 
2019 08/26 09:13
目前第三方還沒找上，但是這房子我們肯定要賣掉的，是要先過戶給我們嗎？還是直接找第三方接手方便？各個手續(xù)怎么弄
軼塵老師 
2019 08/26 09:19
我覺得如果你要賣掉 就不要過戶給你們 第一手續(xù)麻煩 第二涉及稅費 直接找第三方 然后簽訂一個三方的抵賬協(xié)議
84785023
2019 08/26 09:25
老師，涉及的稅率大概是百分多少，都是什么稅？
軼塵老師
2019 08/26 09:27
主要就是增值稅9% 不過你的進(jìn)項和銷項可以抵扣 平價銷售稅款為零
84785023
2019 08/26 09:33
老師，您說的我理解為（如果先過戶給我們，房地產(chǎn)公司是不是應(yīng)該給我們開發(fā)票？稅率是9%嗎？如果我們平價銷售也需要開票9%，這樣抵扣稅款為零。如果我們低于買入價售出，那我們是不是還需要繳納未交部分增值稅和相應(yīng)的附加稅，還有什么稅）
軼塵老師
2019 08/26 09:36
你們高于買入價售出 要按照差額繳納增值稅及附加
還有印花稅 按所載金額萬分之五貼花
84785023
2019 08/26 09:45
哦，對，理解錯了。如果低于買入價就只交印花稅，還有什么稅？有房產(chǎn)稅嗎
軼塵老師
2019 08/26 09:46
如果長期不出售 需要繳納房產(chǎn)稅
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