免費問答

是展廳

你好計入開發(fā)成本里面去

好的，謝謝！

展廳里的軟裝都可以計入開發(fā)成本嗎？

你好 嗯 是的一起計入

期間費用可以抵減土地增值稅嗎？

根據(jù)土地增值稅條例及其細(xì)則規(guī)定： 計算增值額的扣除項目： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （二）開發(fā)土地的成本、費用； (三)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用)，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。 財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。 凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。 土地增值稅允許扣除期間費用，但是不是按照發(fā)生額據(jù)實扣除，而是按照地價加上房地產(chǎn)開房成本的10%或者5%的比例扣除，而采用哪個比率計算開發(fā)費用視利息情況而定。 會計上照計管理費用等，只是計算土地增值稅時不考慮管理費用等的賬面金額。

收到。謝謝！

不客氣 幫到你就好 滿意請給予評價