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個人租房收入，也是按照勞務(wù)報酬？4000以下減800，4000以上打八折？
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個人租房收入，按照財產(chǎn)租賃來計(jì)算的
個人出租房屋個人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
2019 07/24 10:40
84785045 
2019 07/24 11:06
發(fā)生維修就是在沒有發(fā)生維修的計(jì)算方法下再減去維修所發(fā)生的費(fèi)用，對么？
老師還有昨天提問的擔(dān)保所得為偶然所得，這個如何理解呢？
紫藤老師 
2019 07/24 11:08
根據(jù)發(fā)生維修和沒有發(fā)生維修來的
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