問(wèn)題已解決

公司出售舊房，需交哪些稅種？如何計(jì)算？

84785012| 提問(wèn)時(shí)間：2019 06/21 09:36
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
1、增值稅及附加稅：（本次合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)）/1.05×0.6% 2、土地增值稅=增值額稅率 - 扣除合計(jì)速算扣除系數(shù) 扣除合計(jì)：買(mǎi)入價(jià)格+買(mǎi)入交易手續(xù)費(fèi)+買(mǎi)入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評(píng)估費(fèi)+折舊 增值額：賣(mài)出-增值稅-（扣除合計(jì)） 折舊=買(mǎi)入價(jià)格×5%×年限 增值率=增值額/扣除合計(jì)
2019 06/21 09:38
樸老師
2019 06/21 09:39
3、印花稅：本次合同價(jià)×萬(wàn)分之五 4、評(píng)估費(fèi)：千分之3（具體由評(píng)估公司收?。? 小提示： a、由于房屋產(chǎn)權(quán)是公司，與一般意義上的房東不同，原則上客戶(hù)的房款一定要直接入公司賬戶(hù) b、不能參與資金監(jiān)管 根據(jù)上海相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽時(shí)間于 2016 年 3 月 25 日（含當(dāng)日）之后且以公司名義購(gòu)入的住宅用房需要滿(mǎn) 3 年后才可以出售。如果是商品房商業(yè)用房或者工業(yè)用房，房產(chǎn)證下發(fā)后就可以交易出售。
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