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為什么非投轉(zhuǎn)投盈利會記入盈利轉(zhuǎn)入其他綜合收益，而投轉(zhuǎn)非投盈利卻記入當期損益，成本轉(zhuǎn)公允也是記入留存收益。
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學員你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，由于轉(zhuǎn)換后的房子是用公允價來計量，而近些年，中國的房價一直就是飛速上漲的時期，可能轉(zhuǎn)換前賬面價值才100萬，但是轉(zhuǎn)換日的那天可能公允價一下就到了500萬，差額400萬計入損益（即利潤）顯然是不合適的，因此準則規(guī)定計入其他綜合收益。成本轉(zhuǎn)公允模式是會計政策變更，因此計入留存收益。
2019 06/06 15:48
84785002 
2019 06/06 16:03
非投轉(zhuǎn)投有盈利的話為什么不也計入其他中合收益，而計入當期損益呢。
84785002
2019 06/06 16:07
投轉(zhuǎn)非投有盈利的話為什么不也計入其他中合收益，而計入當期損益呢。
戴戴老師 
2019 06/06 16:09
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)之后，比如轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)之后，是按照賬面價值計量了，后續(xù)不存用到公允價值變動損益這個科目了，所以在轉(zhuǎn)的時候就直接計入公允價值變動損益。畢竟投資性房地產(chǎn)處置的時候，計入其他綜合收益的金額也要轉(zhuǎn)入公允價值變動損益，沒必要這個地方先計入其他綜合收益，再結(jié)轉(zhuǎn)一次計入損益。
84785002
2019 06/06 16:18
明白了，謝謝老師
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