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改制評估值入賬的房屋，擬處置，需要繳納何種稅費(fèi)？各稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)如何計(jì)算？

84785039| 提問時(shí)間：2019 05/15 12:09
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Ricky 老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師,注冊會計(jì)師
增值稅和印花稅是肯定有的，如果帶著土地，還有土地增值稅。如果處置時(shí)房產(chǎn)稅，和土地使用稅未繳納，也需要繳納。除印花稅外的計(jì)稅基礎(chǔ)=銷售價(jià)/（1+適用增值稅率/征收率）。適用增值稅率/征收率需要去稅務(wù)局確認(rèn)。印花稅的繳納基礎(chǔ)要看銷售合同中對稅款的表述，如果合同金額為列明增值稅額，則按全額繳納，反之則反。
2019 05/15 13:48
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