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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時，可以向購房者開具增值稅普通發(fā) 票，在開具增值稅普通發(fā) 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開具發(fā) 票次月申報期內(nèi)，通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進行申報，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。