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經(jīng)營性租賃的設(shè)備并不屬于企業(yè)自有資產(chǎn)，該資產(chǎn)所有權(quán)并不屬于企業(yè)自身； 所以，該設(shè)備所有權(quán)仍屬于租出方，是租出方的資產(chǎn)，并非租入方的資產(chǎn)； 從資產(chǎn)的定義角度上看，雖然該設(shè)備將給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，但該設(shè)備并不歸租入方擁有或控制（因其所有權(quán)仍屬于出租房，只是在形式上由經(jīng)營性租入方使用并管理，實(shí)質(zhì)上并不屬于租入方所有）； 可見，經(jīng)營性租入設(shè)備并不屬于租入企業(yè)的資產(chǎn)。