問(wèn)題已解決

16. [單選題] 甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為( ) A．2000-900=1100(萬(wàn)元) B．6000×10%=600(萬(wàn)元) C．2000×10%=200(萬(wàn)元) D．(1000+6000)×10%=700(萬(wàn)元) 這題怎么做？為什么是這樣做？

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2019 03/05 16:08
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
金子老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)稅務(wù)師
您好，學(xué)員，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦蛘卟荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例。因此，甲公司可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(1000+6000)×10％=700(萬(wàn)元)。
2019 03/05 16:11
84785013
2019 03/06 08:29
請(qǐng)問(wèn)下，那2000元-900=1100為什么不可以扣除呢？
金子老師
2019 03/06 08:45
學(xué)員，因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是據(jù)實(shí)扣除的，(1000+6000)×10％=700(萬(wàn)元)這個(gè)就是所要扣除的所有開(kāi)發(fā)費(fèi)用。因?yàn)樗歉鶕?jù)其中所含的利息情況分兩種情況扣除的，情況一檔納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為：利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）*5%以?xún)?nèi)（注：利息最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額）。情況二當(dāng)納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為：（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）*10%以?xún)?nèi)。
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      相關(guān)問(wèn)答

      查看更多

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~