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個人給企業(yè)開房租發(fā)票，企業(yè)需要代扣代繳個人所得稅，具體情況如下： 個人出租住房：個人所得稅按 “財產(chǎn)租賃所得” 計算，稅率為 10%。其中，一次取得數(shù)月租金，先分?jǐn)傆嬎?1 個月的租金，月租金 4000 元及以下的，可扣除 800 元；月租金 4000 元以上的，可扣除 20%，再按相應(yīng)稅率計算個人所得稅。 個人出租非住房：個人所得稅同樣按 “財產(chǎn)租賃所得” 計算，稅率為 20%。計算方法與出租住房類似，一次取得數(shù)月租金先分?jǐn)?，月租?4000 元及以下扣 800 元，4000 元以上扣 20% 后按 20% 稅率計稅。