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宅基地的所有權(quán)是屬于國家的嗎？
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宅基地所有權(quán)不屬于國家，歸農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，除法律規(guī)定屬國家外，歸農(nóng)民集體所有，宅基地、自留地、自留山也屬農(nóng)民集體所有。
01/04 21:18
84784982 
01/04 21:39
集體所有是什么意思，就是我家的宅基地不屬于我家，屬于大家的嗎？不懂
東老師 
01/04 21:45
就是村民集體所有的
84784982
01/04 21:52
理解不了，為是什么是村民集體所有的
東老師
01/04 21:57
村民是一個(gè)計(jì)集體，不是說屬于國家
84784982
01/04 21:59
我能把這個(gè)宅基地賣了嗎？
東老師
01/04 21:59
在同村里面是允許買賣的
84784982
01/04 22:01
不是賣給同村人
東老師
01/04 22:04
外村人現(xiàn)在應(yīng)該是不能買賣過戶的
84784982
01/04 22:10
就是宅基地的房屋土地的使用權(quán)只能在同村里流轉(zhuǎn)
東老師
01/04 22:11
對(duì)，沒錯(cuò)的，是這個(gè)意思
84784982
01/05 10:48
如果我想把宅基地賣給村外的人，怎么操作呢？老師
東老師
01/05 10:52
這個(gè)得看你們當(dāng)?shù)氐那闆r，現(xiàn)在來說政策就是不讓你往村兒外邊賣
84784982
01/05 10:56
如果非要賣，可以去做公正嗎？就是怎么才能做到合法合規(guī)？
東老師
01/05 11:09
你如果要賣的話，他不能過戶的，不能過戶的話只能是雙方?jīng)]法過戶
84784982
01/05 11:19
沒法過戶的話，在法律上，這個(gè)房屋所有權(quán)是歸我，只是對(duì)方的權(quán)益得不到保障，對(duì)我是沒有不利的，對(duì)嗎？
東老師
01/05 11:34
對(duì)，沒有沒錯(cuò)，是這個(gè)意思，因?yàn)闆]有過戶，只是雙方買賣的，但是其實(shí)沒有過戶
84784982
01/05 11:36
可以公正處公正嗎，公正能保障買方的利益嗎？老師
東老師
01/05 11:56
不過戶肯定還是不行的
84784982
01/05 11:59
明白了，集體所有性質(zhì)的房屋就是不能賣買唄
東老師
01/05 12:03
對(duì)的，現(xiàn)在政策是不允許的
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