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總結(jié)如下：

（一）3%征收率

1.一般規(guī)定

小規(guī)模納稅人以及一般納稅人選擇簡易辦法計稅時的絕大多數(shù)情形。

2.特殊規(guī)定

（1）銷售自己使用過的物品

（2）納稅人銷售舊貨

（3）一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅，選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內(nèi)不得變更，具體適用范圍為:

①縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力；

②自產(chǎn)的自來水；

③建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料；

④以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含黏土實心磚、瓦）；

⑤商品混凝土（僅限以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）；

⑥用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。

（4）一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的，暫按簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅：

①寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內(nèi)）；

②典當業(yè)銷售死當物品。

（5）一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計稅方法依3%征收率計稅，不允許抵扣進項稅額。

①公共交通運輸服務(wù)，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。

②經(jīng)認定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產(chǎn)品提供的動漫腳本編撰、形象設(shè)計、背景設(shè)計、動畫設(shè)計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉(zhuǎn)碼（面向網(wǎng)絡(luò)動漫、手機動漫格式適配）服務(wù)，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動漫版權(quán)（包括動漫品牌、形象或者內(nèi)容的授權(quán)及再授權(quán)）。

③電影放映服務(wù)、倉儲服務(wù)、裝卸搬運服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)。

④以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)。

⑤在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。

⑥建筑企業(yè)一般納稅人提供建筑服務(wù)屬于老項目的。

（二）5%征收率

1.小規(guī)模納稅人（與不動產(chǎn)相關(guān)）

（1）轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)；

（2）出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房）；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.一般納稅人（與不動產(chǎn)相關(guān)+特殊服務(wù)）

（1）轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇簡易計稅方法計稅的；

（2）出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇簡易計稅方法計稅的；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，選擇簡易計稅方法計稅的；

（4）提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的。

3.優(yōu)惠政策

（1）住房租賃企業(yè)向個人出租住房

（2）個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。